Среди жизненно важных государственных вопросов жилищная проблема занимает особое место по своим масштабам, сложности, комплексности решаемых проблем и социальной значимости. Стратегия развития города предполагает, что и без того растянутый в силу своих географических особенностей Брянск не будет разрастаться по периметру.

Основные ориентиры для развития — это:

— во-первых, комплексная многоэтажная застройка пойменных территорий между районами города (таких зелёных пятен на географической карте Брянска множество, и задача архитекторов здесь — сохранить «зеленый» фонд Брянска и вписать новостройки в существующий ландшафт);
— во-вторых, завершение застройки относительно новых микрорайонов (всего десять-пятнадцать площадок);
— в-третьих, развитие застроенных территорий, то есть модернизация существующей застройки с ликвидацией ветхого жилья.

Специалисты утверждают, что внутригородских территорий хватит для развития Брянска ещё на 50 лет.

Какие же преимущества будет иметь данный комплекс?

— тройные стеклопакеты, система отопления с индивидуальной регулировкой и металлопластиковой разводкой;
- остекленные балконы и лоджии;
- скоростные малошумные лифты фирмы LG (OTIS);
- Система вентилируемого мусороудаления;
- спутниковое ТВ, цифровая телефония, выделенный канал Интернет;
- охраняемая территория и система видеонаблюдения;
- торговый центр, рестораны, кафе, предприятия бытового обслуживания, аптека и пункт скорой помощи, фитнес-клуб;
- собственная эксплуатационная компания;
- площадь участка под жилую застройку — 7,15 гектара;
- дома переменной этажности от 8 до 20 этажей;
- общая площадь жилых квартир 98 тысяч квадратных метров;
- общая площадь встроено-пристроенных помещений социального назначения 14,9 тысячи квадратных метров;
- торговый центр площадью 4 тысячи квадратных метров.

Общее количество квартир — 1278

Жилая застройка предусматривает следующее соотношение квартир:

— 300 однокомнатных (23,4 %) площадью от 41,6 до 60,7 квадратных метров;
— 760 двухкомнатных (59,5 %) площадью от 70,3 до 92,8 квадратных метров;
— 218 трехкомнатных (17,1 %) площадью от 87,3 до 118,8 квадратных метров.

Высота потолков 2,8 метра.

Все дома микрорайона будут строиться по современной технологии с использованием монолит-кирпича, что позволит применить гибкую планировку внутреннего пространства. Для внешних стен будет использован цветной облицовочный кирпич.

Согласно утвержденному генплану, рядом будут построены школа на 630 учащихся, детсад-ясли на 280 мест, стадион, автостоянки и многоуровневый гараж-стоянка.

Журнал "Мозаика стройки"